Информация термина «Район чокана» на стадии наполнения

Агентство недвижимости — это специализированная коммерческая организация, осуществляющая как правило посреднические услуги между продавцом и конечным покупателем на рынке недвижимости. Специалисты агентств призваны оказывать содействие физическим и юридическим лицам при покупке, продаже, обмене, аренде недвижимого имущества ( квартиры, дома, участки под строительство, земли сельскохозяйственного назначения, промышленные здания, коммерческие, торговые, складские помещения).  В качестве дохода чаще всего понимается процент от сопровождаемой сделки (покупки, продажи, стоимости аренды и т.д).
С целью получения дополнительной прибыли, некоторые агентства недвижимости занимаются и инвестированием на первичном ранке ( инвестирование в недвижимость, как правило на ранней стадии строительства жилых коммерческих, промышленных зданий и сооружений).
Агентства предоставляют различный набор услуг: от частичного участия до полного сопровождения сделки.

Какой набор услуг могут предоставлять агентства недвижимости?
1. Покупка-продажа, аренда недвижимости.
2. Поиск продавцов и покупателей.
3. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи, аренды.
4. Проверка объекта недвижимого имущества на юридическую чистоту.
5. Оформление документов на недвижимость в государственных кадастровых органах и прочих структурах ( регистрация, изменение, узаконивание перепланировки)
6. Консультации по вопросам сделок с недвижимостью.
7. Содействие покупателям в получении кредитов.
8. Содействие в приватизации объектов недвижимости.
9. Перераспределение долей в владении недвижимым имуществом.

Специализация агентств недвижимости.
Достоинством крупных агентств недвижимости является их универсальность и способность удовлетворить запрос любого клиента, но при этом,иногда, может страдать качество самих услуг. Универсальные агентства работают со всеми видами недвижимости, предлагают населению и бизнесу весь спектр риелторских услуг.
Часто, агентства недвижимости специализируются только на отдельных сегментах рынка, например: агентство недвижимости KEYS — только продажа квартир и только в Кишинёве. Некоторые агентств лучше работают в сегменте аренды квартир или офисов. Нужно отметить что узкая направленность деятельности агентства даёт преимущества по причине наличия обширной базы объектов и клиентов в узком сегменте, а за счёт концентрации внимания на решении определённых задач, работники небольших агентств способны дать самую качественную услугу на рынке в своём сегменте. Как правило сотрудники таких агентств сконцентрированы на решении именно определённых задач и справляются с ними не хуже крупных.

Жилой фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых и другие), квартиры, служебные помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

Жилищный фонд по формам собственности подразделяется на:

Государственный жилищный фонд — фонд, находящийся в государственной собственности и в полном хозяйственном ведении государственных предприятий; муниципальный жилищный фонд, находящийся в собственности района (города), муниципия, а также фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений;

Муниципальный жилищный фонд , принадлежащий району (городу), муниципалитету, а также фонд, находящийся в ведении домашнего хозяйства муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений;

Частный жилой фонд — фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищно­строительных кооперативов), и фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств;
Жилищный фонд смешанной формы собственности — фонд, находящийся в совместной или долевой собственности различных субъектов публичной и частной собственности;
собственность совместных предприя­тий — жилищный фонд, находящийся в собственности совместных предприятий с иностранным участием.

Арендатор — частное или юридическое лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество, на основании договора аренды или без него.