Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Agenţia imobiliară este o organizație comercială specializată care oferă de obicei servicii de mediere între vânzător și cumpărătorul final pe piața imobiliară. Specialiștii agenției sunt chemați să asiste persoane fizice și juridice în achiziționarea, vânzarea, schimbul, închirierea de bunuri imobiliare (apartamente, case, terenuri pentru construcții, terenuri agricole, clădiri industriale, comerciale, comerciale, depozite). În calitate de venit, se subînţelege procentul din tranzacția însoțită (achiziție, vânzare, cost de închiriere etc.).

Pentru a obține profit suplimentar, unele agenții imobiliare sunt, de asemenea, implicate în investiţii în piața primară (investiții în imobiliare, de regulă la stadiul incipient de construcție de locuințe, clădiri și structuri comerciale sau industriale). Agențiile oferă o gamă largă de servicii: de la participarea parțială pînă la asistența completă a tranzacțiilor.

Ce set de servicii pot oferi agențiile imobiliare?

1. 1. Cumpărare, vânzare, închiriere de bunuri imobiliare.
2. 2. Căutarea de vânzători și cuampărători.
3. 3. Suport legal pentru vânzare-cumpărare sau închiriere.
4. 4. Verificarea proprietății imobiliare în ceia ce priveşte statutul legal al acesteia.
5. 5. Înregistrarea documentelor imobiliare în autoritățile cadastrale de stat și alte structuri (înregistrare, modificare, legalizare reamenajare).
6. 6. Consiliere privind tranzacțiile imobiliare.
7. 7. Asistență clienților în obținerea de împrumuturi.
8. 8. Asistență în privatizarea bunurilor imobiliare.
9. 9. Redistribuirea părţilor în proprietatea imobilelor.

Specializarea agențiilor imobiliare.
Avantajul marilor agenții imobiliare este universalitatea și capacitatea lor de a satisface solicitarea oricărui client, deşi concomitent uneori, calitatea serviciilor în sine poate suferi. Agențiile universale lucrează cu toate tipurile de proprietăți imobiliare, oferind populației și domeniilor de afaceri o gamă completă de servicii imobiliare.
Adesea, agențiile imobiliare se specializează doar pe anumite segmente ale pieței, de exemplu: agenția imobiliară KEYS – care doar vinde apartamente și activează doar în Chișinău. Unele agenții funcționează mai bine în segmentul de închiriere a apartamentelor sau birourilor. Trebuie menționat că concentrarea restrânsă a agenției oferă avantaje datorită prezenței unei baze de date extinse de obiecte și clienți într-un segment restrâns, iar prin concentrarea pe rezolvarea anumitor probleme, angajații agențiilor mici pot oferi servicii de cea mai înaltă calitate pe piață, în segmentul său. De regulă, angajații unor astfel de agenții sunt concentrați pe rezolvarea problemelor specifice și le pot face față nu mai rău decât angajaţii agenţiilor mari.

Apartament – încăpere separată structural într-un bloc locativ cu mai multe apartamente, care asigură posibilitatea accesului direct la încăperile de folosinţă comună din acest bloc, care poate avea una sau mai multe camere, precum şi încăperi auxiliare, destinate satisfacerii necesităţilor casnice ale cetăţenilor, legate de locuirea acestora în astfel de încăpere separată. legea

Camera este o parte a unei case de locuit sau apartament, destinată utilizării acesteia nemijlocit pentru locuirea cetăţenilor în casă sau apartament.

Casă de locuit – clădire determinată individual, care este alcătuită din camere, cât şi încăperi auxiliare, destinate pentru satisfacerea diverselor necesităţi casnice ale cetăţenilor, legate de locuirea acestora în clădire.

Fondul locativ constituie totalitatea încăperilor locative, indiferent de forma de proprietate, inclusiv case de locuit, case specializate (cămine, case-internat pentru invalizi, veterani, case speciale pentru bătrâni singuratici şi altele), apartamente, încăperi de serviciu şi alte încăperi locative în alte construcţii utile pentru locuit.

Fondul locativ pe forme de proprietare se divizează astfel:

fondul locativ public – fondul locativ care seaflă în proprietatea statului şi în deplină administrare gospodărească a întreprinderilor de stat;
fondul locativ municipal care se află în proprietatea raionului (oraşului), municipiului, precum şi fondul care se află în administrarea gospodărească a întreprinderilor municipalesau în administrarea operative a instituţiilor municipale;
fondul locativ privat – fondul care se află în proprietatea cetăţenilor (case de locuit individuale, apartamente şi case de locuit privatizate şi procurate, apartamente în casele cooperativelor de construcţie a locuinţelor) şi fondul care se află în proprietatea persoanelor juridice (create în baza proprietarilor privaţi), construitsau procurat din contul mijloacelor proprii;
fondul locativ cu forma de proprietate mixtă – fondul care se află în proprietatea personală, în proprietatea comună sau în cote-părţi ale diferitor subiecţi ai proprietăţii publice şi private;
proprietatea întreprinderilor mixte – fondul locativ care se află în proprietatea întreprinderilor mixte cu participare străină.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.

Din păcate acest articol este disponibil doar în Rusă.